EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E MORADIA Qd. 107, Conjunto 06, Lote 04 Vende-se imóvel residencial com 03 moradias, em lote de 150 m², ideal para quem deseja morar e obter renda com aluguel ou investir em imóveis para locação. Com escritura definitiva. Casa principal (frente) • 2 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro social Segunda moradia • 1 quarto • Sala • Cozinha • Banheiro Terceira moradia (fundos) • 2 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro Diferenciais Lote com 150 m² Imóvel murado e gradeado Garagem coberta Frente para nascente Excelente potencial para geração de renda mensal com locação Ótima opção para famílias que desejam morar próximas, mantendo privacidade Obs.: A área do imóvel é estimada e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus. Agende sua visita Geraldo Nascimento Corretor de Imóveis – CRECI/DF 858 Nascimento Imóveis – CRECI/DF 31.197 WhatsApp: (61) 99981-2263 Nascimento Imóveis – Tradição, segurança e credibilidade no mercado imobiliário.

**Excelente residência no Condomínio Ecológico Parque do Mirante (Jardim Botânico)** 6 dormitórios, sendo 3 suítes • 5 banheiros • 4 vagas • 500 m² de área construída • 1.200 m² de terreno Casa avarandada em dois pavimentos, extremamente ventilada, iluminada e espaçosa. Pavimento Térreo Salão de estar e sala de jantar integrados. Amplo mezanino, proporcionando sensação de imponência e amplitude. Área íntima: 4 quartos com armários, sendo 2 suítes. Banheiro social. Cozinha espaçosa com armários planejados. Grande área de serviço + DCE. Pavimento Superior Sala íntima de TV. 2 quartos amplos, sendo 1 suíte. Banheiro social. Varanda generosa com fechamento em vidro blindex — ideal para convivência, leitura, escritório privativo ou home office. Terreno e Área Externa 1.200 m² de terreno totalmente gramado e murado. Piscina aquecida por placas solares, ducha, sauna e lavabo — área de lazer completa. Churrasqueira completa, perfeita para recepções e eventos. Diversas árvores frutíferas (variedades de mangas, jabuticaba, abacate, uva, pitanga, goiaba e outras). Varandão coberto, ideal para academia, espaço gourmet ou convivência. Garagem coberta para 3 veículos e portão eletrônico. Localização Privilegiada Rua excelente dentro do condomínio, vizinhança tranquila e silenciosa. Acesso imediato à DF-140, recentemente duplicada e iluminada. Ao lado do Alpha Center: supermercado, padaria, pizzaria, hamburgueria, mercearia, sorveteria, salão de beleza e posto de saúde do SUS. Condições Imperdíveis Preço imbatível: R$ 1.250.000,00 — apenas R$ 1.041,66 por m². Imóvel avaliado por diversos profissionais em R$ 1.850.000,00. Opção de aquisição semi-mobiliada, com excelente custo-benefício. Uma oportunidade única no Jardim Botânico: residência completa, lazer excepcional, muito espaço, conforto, segurança e o melhor preço do condomínio. Entre em contato e agende sua visita. 61 99981-2263 Geraldo 61 99802-6877 Mel

Lindo apartamento no Residencial Vitali; Excelente apartamento de 02 quartos com 01 suíte; Sala; Cozinha com área de serviço; Banheiro social; Varanda; Todo o imóvel repleto de excelentes armários; Andar alto; Piso vinílico; Localização super privilegiada: Ao lado da estação de metrô Águas claras; Próximo a diversificados comércios, como: Academia; Colégios; Restaurantes; Padaria; E alguns metros do Shopping Águas Claras; Condomínio conta com: 04 níveis de garagem; Elevador; Playground; Piscina; Academia; Salão de festas; Quadra de esportes; Sauna; Guarita com Segurança; Segurança/Portaria 24h; Sistema de monitoramento 24 hrs; Lavanderia; Home Cinema; Sala de Jogos; Espaço Gourmet; ACEITA FINANCIAMENTO e FGTS;

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