Belíssimo apartamento na AOS 01 – Octogonal! Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas de Brasília! Este aconchegante apartamento oferece conforto, praticidade e ótima distribuição de espaços. O imóvel conta com uma sala ampla e bem iluminada, suíte com armários planejados no quarto e banheiro, varanda agradável, além de um cômodo ideal para escritório. A cozinha possui armários e é integrada à área de serviço, garantindo funcionalidade no dia a dia. A Octogonal se destaca pela localização privilegiada, com fácil acesso ao centro de Brasília e ampla oferta de comércios, serviços e áreas verdes, proporcionando qualidade de vida e comodidade. Obs.: A área do imóvel é estimada e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus. Agende já sua visita! (61) 99981-2263 – Geraldo (61) 3344-5444 – WhatsApp

Condomínio Green Park - Localização privilegiada na Asa Norte, ideal par quem busca praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Detalhes do Imóvel: - Sala - Cozinha com armários, Cooktop instalado e mesa embutida - 01 quarto suíte Localização estratégica com fácil acesso a comércios, universidades, hospitais e transporte público Agende sua visita! A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à Secretaria da Fazenda do DF. Valores e condições sujeitos a alteração sem prévio aviso

**Excelente residência no Condomínio Ecológico Parque do Mirante (Jardim Botânico)** 6 dormitórios, sendo 3 suítes • 5 banheiros • 4 vagas • 500 m² de área construída • 1.200 m² de terreno Casa avarandada em dois pavimentos, extremamente ventilada, iluminada e espaçosa. Pavimento Térreo Salão de estar e sala de jantar integrados. Amplo mezanino, proporcionando sensação de imponência e amplitude. Área íntima: 4 quartos com armários, sendo 2 suítes. Banheiro social. Cozinha espaçosa com armários planejados. Grande área de serviço + DCE. Pavimento Superior Sala íntima de TV. 2 quartos amplos, sendo 1 suíte. Banheiro social. Varanda generosa com fechamento em vidro blindex — ideal para convivência, leitura, escritório privativo ou home office. Terreno e Área Externa 1.200 m² de terreno totalmente gramado e murado. Piscina aquecida por placas solares, ducha, sauna e lavabo — área de lazer completa. Churrasqueira completa, perfeita para recepções e eventos. Diversas árvores frutíferas (variedades de mangas, jabuticaba, abacate, uva, pitanga, goiaba e outras). Varandão coberto, ideal para academia, espaço gourmet ou convivência. Garagem coberta para 3 veículos e portão eletrônico. Localização Privilegiada Rua excelente dentro do condomínio, vizinhança tranquila e silenciosa. Acesso imediato à DF-140, recentemente duplicada e iluminada. Ao lado do Alpha Center: supermercado, padaria, pizzaria, hamburgueria, mercearia, sorveteria, salão de beleza e posto de saúde do SUS. Condições Imperdíveis Preço imbatível: R$ 1.250.000,00 — apenas R$ 1.041,66 por m². Imóvel avaliado por diversos profissionais em R$ 1.850.000,00. Opção de aquisição semi-mobiliada, com excelente custo-benefício. Uma oportunidade única no Jardim Botânico: residência completa, lazer excepcional, muito espaço, conforto, segurança e o melhor preço do condomínio. Entre em contato e agende sua visita. 61 99981-2263 Geraldo 61 99802-6877 Mel

Sala Comercial para Locação – Edifício Multiclínicas | Setor Hospitalar Norte Excelente oportunidade para instalar seu consultório ou escritório em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Localizada no 3º andar do Edifício Multiclínicas, no Setor Hospitalar Norte, a sala possui uma distribuição funcional, ideal para profissionais da área da saúde, advocacia, contabilidade e demais atividades administrativas. Características do imóvel: Recepção; 02 salas privativas com divisórias; Copa; Lavabo; Ambiente bem distribuído e pronto para ocupação. O Edifício Multiclínicas está situado em uma localização estratégica, próximo aos principais hospitais, clínicas, laboratórios, farmácias e com fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para profissionais e clientes. O valor anunciado já contempla o desconto de pontualidade. GARANTIAS DE LOCAÇÃO: 1. Fiadores; 2. Seguro Fiança; 3. CredPago/Loft (aluguel sem fiador); 4. Titulo de Capitalização. Importante: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e anualmente; 4) Entre em contato com antecedência para agendamento da visita; 5) Verificar se o proprietário do imóvel aceita animais de estimação; 6) Para visita as chaves precisam ser retiradas na Imobiliaria, antes de se deslocar, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas. AGENDE JÁ A SUA VISITA! (61) 98151-8055 WhatsApp

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E MORADIA Qd. 107, Conjunto 06, Lote 04 Vende-se imóvel residencial com 03 moradias, em lote de 150 m², ideal para quem deseja morar e obter renda com aluguel ou investir em imóveis para locação. Com escritura definitiva. Casa principal (frente) • 2 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro social Segunda moradia • 1 quarto • Sala • Cozinha • Banheiro Terceira moradia (fundos) • 2 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro Diferenciais Lote com 150 m² Imóvel murado e gradeado Garagem coberta Frente para nascente Excelente potencial para geração de renda mensal com locação Ótima opção para famílias que desejam morar próximas, mantendo privacidade Obs.: A área do imóvel é estimada e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus. Agende sua visita Geraldo Nascimento Corretor de Imóveis – CRECI/DF 858 Nascimento Imóveis – CRECI/DF 31.197 WhatsApp: (61) 99981-2263 Nascimento Imóveis – Tradição, segurança e credibilidade no mercado imobiliário.