Esta belíssima residência, localizada na privilegiada Rua 04 de Vicente Pires, oferece mais do que uma casa; ela entrega um estilo de vida repleto de conforto, natureza e conveniência. Imagine-se vivendo em uma moradia que exala cuidado em cada detalhe, construída com o carinho de um lar para a vida toda. A localização estratégica desta jóia é um capítulo à parte. Com acesso facilitado à vibrante Feira do Produtor e às principais vias da região – Ruas 05, 06, 07, 08 e 10, além da Estrutural e EPTG – você estará conectado a tudo o que precisar. Ao despertar, a sinfonia natural de um pequeno e encantador pomar o receberá. Diversas árvores frutíferas abrigam pássaros que, com seus melodiosos cantos ao amanhecer e ao entardecer, transformam cada dia em uma experiência acolhedora e revigorante. Internamente, a casa impressiona com seus amplos espaços, incluindo convidativas salas de estar e jantar, perfeitas para momentos de convívio e celebração. São cinco quartos, sendo duas suítes elegantemente equipadas com armários embutidos, garantindo organização e privacidade. A espaçosa cozinha, com sua prática despensa, é um convite à arte de cozinhar. Os banheiros, social e das suítes, contam com box e armários, adicionando funcionalidade e requinte. Pensando em todos os detalhes, a propriedade oferece uma área de serviço coberta e descoberta, um quarto e banheiro de serviço, uma churrasqueira completa com banheiro de apoio para seus momentos de lazer, e um depósito para ferramentas, mantendo tudo em seu devido lugar. A garagem, com seu charmoso estilo colonial e varandas, acomoda confortavelmente até quatro veículos. O terreno de 1.000 m² é um verdadeiro oásis particular, abrigando um pomar diversificado com a doçura da cana-de-açúcar, a fartura das jabuticabeiras, o toque cítrico das acerolas e pitangas, a delicadeza dos figos e uvas, entre outras delícias da natureza. Além da beleza e do conforto da residência, a localização oferece uma conveniência incomparável. A proximidade a atacadistas, igrejas, farmácias, supermercados, postos de combustíveis, pet shops, órgãos de segurança pública, clínicas e laboratórios facilita o seu dia a dia. O acesso rápido e fácil ao Plano Piloto, Taguatinga, Guará, Águas Claras e às principais rodovias federais (BRs 020, 040 e 060) garante mobilidade e conectividade com toda a região. Com uma área construída de 450 m² inteligentemente distribuídos, que se expandem para mais de 500 m² com a inclusão da área de lazer, esta propriedade é uma oportunidade única de viver com qualidade de vida e bem-estar. Não deixe escapar a chance de realizar o seu sonho de viver em um lar construído com amor. Agende agora mesmo sua visita com os representantes exclusivos da Nascimento Imóveis/Creci 31.197. Aceita apartamento de 03 quartos e casa em Vicente Pires de menor valor! Contato: Geraldo Nascimento CRECI/DF 858 Fone/Whatsapp: 61 99812263

IMOBILIÁRIA DOMINIO'S APRESENTA UMA OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO! Localização Privilegiada na QSE Área Especial 16, ao lado do renomado Hospital Santa Marta. Edificação de Alto Padrão: • Imóvel composto por térreo + três pavimentos. • 47 quitinetes em perfeito estado. • 600 m² de área no térreo, divididos em 4 lojas comerciais. Investimento Ideal: • Rentabilidade projetada: aproximadamente R$ 40.000,00 mensais com todas as unidades alugadas.

PRÉDIO DE ESQUINA À VENDA NO SOF NORTE – RENDA E POTENCIAL DE EXPANSÃO Excelente oportunidade para quem busca investimento, renda com locação e possibilidade de ampliação no SOF Norte. O imóvel está localizado em esquina, proporcionando ótima visibilidade, excelente ventilação e boa iluminação natural. O prédio é composto por: • Loja comercial; • Subsolo; • 2 banheiros; • 2 quitinetes residenciais; • Quitinetes atualmente alugadas por R$ 800,00 cada, gerando R$ 1.600,00 mensais em renda de locação. POTENCIAL DE EXPANSÃO Outro grande diferencial é que o prédio possui estrutura preparada para a construção de mais um pavimento, ampliando o potencial de aproveitamento e valorização do imóvel. Uma excelente opção para investidores que procuram um imóvel com renda já existente, localização estratégica e possibilidade de expansão. Agende sua visita! 61 99107-7595

Casa na QE 56, o puro requinte! Descubra o potencial desta casa em construção, localizada em um dos bairros mais promissores, o Guará. Com 216m²de terreno e uma área construída de 186m², este projeto oferece uma oportunidade rara para personalizar seu futuro lar exatamente como você deseja. No térreo temos o espaço de uma ampla sala, cozinha, despensa, um quarto, área de serviço. Garagem para quatro automóveis e área externa descoberta na parte dos fundos, que pode se tornar uma área de lazer/gourmet com piscina, churrasqueira, ideal para receber amigos e família. No andar acima temos sala intima, três quartos, sendo uma suíte com varanda e um banheiro social. Frente para o nascente. Após o seu acabamento será a melhor casa do Guará, sendo o melhor investimento de sua vida. Esta casa foi construída com projeto super arrojado e funcional, na melhor quadra do novo Guará, geograficamente não existe posição melhor. Obs: com a casa ainda em construção, você tem a chance de influenciar o design e a escolha de acabamentos, tornando este imóvel verdadeiramente único e alinhado às suas preferências. O valor anunciado corresponde ao imóvel sem o acabamento, ou seja, da forma em que se encontra Não perca a chance de transformar este projeto em seu novo lar! Entre em contato para mais informações e agendar uma visita ao local. (61) 99981-2263 Geraldo (61) 3344-5444 Whatsapp

VIU, GOSTOU, COMPROU! OPORTUNIDADE NA SQN 315 – ASA NORTE l VAZADO l VISTA LIVRE SQN 315 – 3º andar Excelente apartamento, desocupado e pronto para receber o novo proprietário, composto por: • Sala ampla, com piso em porcelanato; • 03 quartos, sendo 01 suíte com closet; • Banheiro social; • Cozinha; • Quarto e banheiro de serviço; • Armários embutidos; • Garagem subterrânea com armário. Área privativa: 134,70 m² Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma das melhores localizações da Asa Norte, pagando abaixo do valor de avaliação. Chaves com o Corretor. Agende sua visita! WhatsApp: (61) 99981-2263