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Oportunidade Imperdível em Localização Estratégica de Brasília! QD. 04 CJ F – Setor de Oficinas Norte Instale sua empresa em uma das regiões mais privilegiadas de Brasília, com acesso facilitado à BR-020 e conexões rápidas com as rodovias BR-040 e BR-060 — ideal para logística, visibilidade e valorização do seu negócio. Imóvel com construção sólida e versátil, distribuído em três pavimentos: Subsolo Lojas (nível térreo) 1º andar Totalizando aproximadamente 370 m² de área construída, oferecendo excelente aproveitamento para diversas atividades comerciais. Avaliação de mercado: R$ 1.500.000,00 Valor para venda imediata: R$ 1.300.000,00 Uma oportunidade real de investimento com alto potencial de retorno! 📞 Entre em contato agora mesmo: Geraldo – Corretor de Imóveis/CRECI-DF 858 61 99981-2263

**Excelente residência no Condomínio Ecológico Parque do Mirante (Jardim Botânico)** 6 dormitórios, sendo 3 suítes • 5 banheiros • 4 vagas • 500 m² de área construída • 1.200 m² de terreno Casa avarandada em dois pavimentos, extremamente ventilada, iluminada e espaçosa. Pavimento Térreo Salão de estar e sala de jantar integrados. Amplo mezanino, proporcionando sensação de imponência e amplitude. Área íntima: 4 quartos com armários, sendo 2 suítes. Banheiro social. Cozinha espaçosa com armários planejados. Grande área de serviço + DCE. Pavimento Superior Sala íntima de TV. 2 quartos amplos, sendo 1 suíte. Banheiro social. Varanda generosa com fechamento em vidro blindex — ideal para convivência, leitura, escritório privativo ou home office. Terreno e Área Externa 1.200 m² de terreno totalmente gramado e murado. Piscina aquecida por placas solares, ducha, sauna e lavabo — área de lazer completa. Churrasqueira completa, perfeita para recepções e eventos. Diversas árvores frutíferas (variedades de mangas, jabuticaba, abacate, uva, pitanga, goiaba e outras). Varandão coberto, ideal para academia, espaço gourmet ou convivência. Garagem coberta para 3 veículos e portão eletrônico. Localização Privilegiada Rua excelente dentro do condomínio, vizinhança tranquila e silenciosa. Acesso imediato à DF-140, recentemente duplicada e iluminada. Ao lado do Alpha Center: supermercado, padaria, pizzaria, hamburgueria, mercearia, sorveteria, salão de beleza e posto de saúde do SUS. Condições Imperdíveis Preço imbatível: R$ 1.250.000,00 — apenas R$ 1.041,66 por m². Imóvel avaliado por diversos profissionais em R$ 1.850.000,00. Opção de aquisição semi-mobiliada, com excelente custo-benefício. Uma oportunidade única no Jardim Botânico: residência completa, lazer excepcional, muito espaço, conforto, segurança e o melhor preço do condomínio. Entre em contato e agende sua visita. 61 99981-2263 Geraldo 61 99802-6877 Mel

Grande oportunidade, casa térrea no condomínio Park Jockey! Casa moderna com fino acabamento Sala de Estar ampla para dois ambientes com pé direito alto Suíte com armários embutidos Closet com armários embutidos 2 Semi-suites com armários embutidos Cozinha com armários embutidos Banheiro Social Banheiro externo Lavanderia com armários embutidos integrada a cozinha Área gourmet com armários embutidos integrada a cozinha e fechada Garagem para 4 carros Área de lazer ampla com piscina de 4,00m x 8,00m: Aquecida, Iluminação de LED, hidromassagem e cascata e chuveirão Depósito Gás encanado Material de acabamento de primeira Pias esculpidas Ralos lineares Aquecimento solar com boiler Água quente e fria em todas as torneiras e chuveiros com sistema mono comando Rodapé embutido Esquadrias em alumínio Projeto de iluminação com rasgos e LED Cortineiros iluminados Iluminação de toda a casa interna e externa com LED Portão de entrada com abertura automática pelo interfone Lote com 400m² Área construída 211,65m²